Според статистиката на нотариусите сделките през първата половина на 2023 г. са достигнали най-високото си ниво от 9 години насам, пише El País.
Чужденците все още искат да купуват жилища в Испания, но те са засегнати и от икономическата обстановка, която забавя пазара на имоти. Според данните, публикувани на 11 октомври от Центъра за нотариална статистика, обемът на покупките на жилища в Испания от чужденци е спаднал със 7,5% през първата половина на 2023 г. Изглежда обаче, че тази ситуация не се отразява на руснаците. При тях броят на сделките се е увеличил с повече от 50% и за първи път от 2014 г. насам обемът за първото полугодие надхвърля 2000 сделки за продажба. „За тях е по-трудно да купуват заради правилата за борба с изпирането на пари“, казва агент по недвижими имоти, специализиран в източноевропейските пазари. Той казва, че те успешно преодоляват това препятствие, защото „много от тях сега идват с други паспорти, понякога израелски, американски или дори украински“.
Данните показват, че тази категория купувачи става все по-активна, а това не се е наблюдавало от дълго време. Ако през първата половина на миналата година, след началото на специалната военна операция в Украйна, руснаците са сключили 1423 сделки за покупка на жилища в Испания, то от януари до юни 2023 г. броят им е нараснал на 2137. Това е най-високата цифра за период от 6 месеца от първата половина на 2014 г. насам. Тогава испанският пазар на имоти преживяваше трудни времена, тъй като не можеше да се възстанови от кризата от 2008 г., а цените бяха исторически ниски. По това време все още бяха популярни така наречените „златни визи“, които улесняваха получаването на гражданство в замяна на големи инвестиции в недвижими имоти.
По отношение на цените, въпреки забавянето на покупателната активност, пазарът продължава да укрепва със стабилни темпове. При средна цена от 2085 евро на квадратен метър (т.е. малко над 200 хил. евро за апартамент от 100 квадратни метра) увеличението е с 1,3% в сравнение с първата половина на миналата година. А за чужденците цената на жилищата беше още по-висока. За чужденците, които харчат най-много – средно 2598 евро на квадратен метър – увеличението спрямо миналата година е 2,8%. За чуждестранните жители, които харчат средно 1676 евро на квадратен метър, средната цена се е повишила с 2,9%.
Отдавна не е новина, че британците високо ценят испанските жилища. На тях се дължи почти всяка десета сделка с чужденци. Между януари и юни британските граждани са закупили 6498 жилища (9,6% от общия брой). След тях се нареждат германците (8,1%) и мароканците (7,3%). От друга страна, по отношение на ценовото равнище най-много са похарчили шведите (3036 евро на квадратен метър) и датчаните (2930 евро).