Главният изпълнителен директор на базирания в Маями инвестиционен фонд Starwood Capital Group Бари Щернлихт заяви, че търговските недвижими имоти в САЩ са изправени пред балансова криза, въпреки че базовите активи се развиват добре, предаде Benzinga.
Кредитополучателите ще имат проблеми с рефинансирането на дълга, тъй като лихвените проценти са се повишили с 500 базисни пункта, посочи Щернлихт по време на интервю за Bloomberg на 8 май на Глобалната конференция на Milken Institute в Бевърли Хилс, Калифорния.
„Много от традиционните кредитори се оттеглят, защото са пълни с кредити за недвижими имоти„, отбеляза той.
Щернлихт прогнозира, че с успокояването на пазара на труда работниците ще прекарват повече време в офиса, но корпоративна Америка трябва да предлага социални придобивки като детски градини, за да стане това по-привлекателно.
По време на интервю за CNBC на 7 май Щернлихт също така прогнозира, че 4000 американски регионални и общински банки вероятно ще започнат да фалират по една или две на седмица, тъй като не разполагат с парични потоци, за да се справят с големите загуби от дългове за недвижими имоти.
По данни на Федералната корпорация за застраховане на депозитите от март миналата година досега са фалирали пет банки, като най-напред е фалирала базираната в Ню Йорк Signature Bank, а през май фалира и First Republic Bank.
„Мисля, че хората гледат за тези пукнатини и сега ще видите как те се развиват“, предупреди Щернлихт, като допълни: „Всеки ден ще виждате как някоя регионална банка фалира… или всяка седмица, може би по две на седмица.“
Последвайте нашия канал в социалната мрежа Телеграм: КритичноБГ и се абонирайте за нас в YouTube: Критично с Кардамски