Ръст с 24% има в броя на ипотечните кредите у нас за първото тремесечие на годината. Това съобщи кредитният консултант Тихомир Тошев в интервю пред БНР.
Той обясни, че това е рекордно увеличение след 5 поредни тремесечия на спад на ипотечните кредити и сделките с имоти. Годината започна неочаквано интензивно за нас анализаторите, добави експертът.
„Със сигурност приемането ни в еврозоната може да доведе до скок в сделките имотите, но не е основна причина. По-голямата част – 96% от кредитите, са с плаваща лихва, което означава, че следващите 25 – 30 години кредитът ще „плава“ в зависимост от икономическата ситуация в страната“, отбеляза той.
„При влизане в еврозоната ще се задържи лихвата и може да има леко намаление в края на годината“, прогнозира Тихомир Тошев. И допълни, че „спестяванията на хората нараснаха над 80 млрд. лв. в банките и ръстът на доходите направи хората по-спокойни“.
Относно увеличения ръст има при сделките с имоти, Тошев коментира: „Този интерес към покупка ще доведе и до увеличение на стойността на имотите с до 3 – 5% до края на годината. Сега идва от ниското предлагане и високото търсене, въпреки многото издадени разрешителни за строеж. Минимално е предлагането на готови апартаменти“.
Експертът препоръча хората да бъдат внимателни в еуфорията си, за да не рискуват особено 25 – 30-годишни кредити в големите градове, които нямат спестявания и по-смело задлъжняват, от порядъка на 250 -300 000 лв.
„Сега плаващата лихва е 2,3% – но може да отиде на 4 – 4,5%. Хората да са по-внимателни и да предвиждат как ще се развиват финансите им. Ако видят, че компанията им има затруднения и ще им намалеят доходите, да предвиждат, защото ипотечните кредити се отпускат за 30 години. Кредитните консултанти обясняваме рисковете във възможното задлъжняване. Ако сега лихвата е 2% по кредита, може да стане 4 – 4,5%“, обясни кредитният анализатор.
Той разясни, че в нощта на влизане на България в еврозоната, кредитите ще се превалутират, както доходите, а и занапред ще се обслужват в евро.
„Не очаквам, че влизането в еврозоната ще ощетите кредитоискателите“, твърди Тошев.
Но след 3 – 4 години „ако банките решат, че искат ресурс и предлагат лихва по депозитите, ще вдигат и по кредитите, обикновено два пъти в годината се прави това. Хората трябва да знаят, като подписват договор за кредит, от какво зависи лихвата им и кога се променя“, посочи той.
Според него има ръст и на потребителските кредити, но „не е толкова голям – по трудно се хваща процента на ръста, защото са по краткосрочни“.
По думите на Тошев 9% са се увеличили спестяванията в сравнение с 2023 г. „Над 80 млрд. лв. държим като депозити в банковата система, доходите нараснаха заради инфлацията. Хората заради войната се насочиха да спестяват. Този ръст ще продължи и през 2024 г. може да отчетем, че са имали 90 млрд. лв.“, пресметна Тихомир Тошев.
Той смята, че кредитите за бизнеса също растат, защото бизнесът е стабилен, 2023 г. е била добра финансова година и „сега гледат да се разширяват и подобряват мощностите си“.
Източник: БНР
Уважаеми читатели на КритичноБГ, призоваваме Ви да помогнете с дарение за сайта, за да можем да продължим неговата кауза
Последвайте нашия канал в социалната мрежа Телеграм: КритичноБГ и се абонирайте за нас в YouTube: Критично с Кардамски