Последвайте нашия канал в социалната мрежа Телеграм: КритичноБГ и се абонирайте за нас в YouTube: Критично с Кардамски!
Търсенето на имоти в Дубай, което се засили сред руснаците след началото на военните действия в Украйна, рязко намаля през последните няколко месеца. За тази промяна на тенденциите пише Bloomberg, позовавайки се на брокери в Обединените арабски емирства.
Сред причините за спада на продажбите брокерите посочват отслабването на рублата спрямо долара, увеличаването на цената на недвижимите имоти в Дубай с около 30% през последните две години, както и разочарованието от живота в емирството. Според един от събеседниците на Bloomberg руснаците започнали по-често да продават закупени на „горещия пазар“ имоти или да се отказват от сключени вече сделки. Управителят на Driven Properties Абдула Аладжаджи заяви, че руските клиенти от юни до август са купили имоти в Дубай за общо 39,9 млн. долара, а са продали недвижимости за 75,1 млн. долара.
Олег Торбосов, основател на брокерската компания Whitewill, също посочи решението на някои руски банки да намалят услугите за валутни преводи, включително ограниченията за месечно изпращане на средства в Обединените арабски емирства, като причина за спада в търсенето на имоти сред руснаците.
По данни на брокерската компания Better Home през третото тримесечие руснаците са се наредили на пето място по брой сделки с жилищни имоти в Дубай сред чуждестранните купувачи, докато в края на второто тримесечие са били на трето място. Агенция Bloomberg отбелязва, че най-големият спад в търсенето е на пазара на луксозни имоти.
„През миналата година руснаците купуваха скъпи имоти. Те не си задаваха въпроса – 10 млн. долара, 15 млн. долара или изобщо за цената, каквото и да е тя. Те купуваха. Но сега, на това ниво, те вече не купуват“, казва изпълнителният директор на Unique Properties Араш Джалил. Той изчислява, че броят на сделките, сключени от руснаци в неговата компания, е намалял с 15%, а обемът на паричните средства е спаднал с 50%.
CBRE изчислява, че през август на годишна база средната цена на жилищата в Дубай се е увеличила с 20%. Такава динамика не е наблюдавана от ноември 2014 г. насам. Докладът на CBRE показва, че пазарът на недвижими имоти в ОАЕ е започнал да се възстановява на фона на притока на криптомилионери и банкери от Азия, както и на заможни руснаци, които искат да защитят активите си.