Германия се намира в средата на четиригодишна криза в сектора на недвижимите имоти, която ще доведе до още загуби. Това заяви пред агенция Ройтерс ръководителят на отдела за недвижими имоти на европейската банка със седалище във Франкфурт на Майн Commerzbank.
Отбелязва се, че водещата икономика в еврозоната е обхваната от най-тежкия спад в сектора на недвижимите имоти поне от световната финансова криза през 2007-9 г. насам, след като рязкото повишаване на разходите по заемите и по-големият дял на по-рисковото кредитиране са довели сектора до един от най-големите сривове в Европа.
„Смятаме, че в момента сме на полувремето, след две години на криза, а пред нас има още две години на криза“, заявява Хенинг Кох, главен изпълнителен директор на Commerz Real на конференцията за имоти MIPIM тази седмица в града на Френската Ривиера от Кан, предава Ройтерс.
Кох очаква повече инвеститори да изтеглят пари от сектора и повече собственици на имоти да станат принудителни продавачи. „Все още ни предстои труден, дълъг път“, отбелязва той.
Commerz Real, изцяло притежавано дъщерно дружество на Commerzbank, е основен собственик на недвижими имоти в Германия и притежава около 34 милиарда евро (37 милиарда долара) активи в имоти в световен мащаб.
Вълната от затруднения, обхванала германската индустрия за недвижими имоти, предоставя на дружеството възможности за закупуване, отчита Кох, като добавя, че проследява планираните продажби на множество проекти, собственост на рухналата базирана в Австрия група за имоти Signa.
Надзорните органи на Европейската централна банка отново предупредиха тази седмица, че търговските недвижими имоти (CRE) са „особено уязвими“ към неотдавнашното повишаване на лихвите, припомня Ройтерс.
Според анализатори рисковете, на които са изложени големите банки в САЩ и Европа, са управляеми и повечето от тях са предвидили средства за по-голямо влошаване на състоянието на кредитните си портфейли за недвижими имоти.
Последвайте нашия канал в социалната мрежа Телеграм: КритичноБГ и се абонирайте за нас в YouTube: Критично с Кардамски